Vente de propriété
à Montréal
Vendre votre propriété n’a jamais été aussi simple et transparent.
Avec mon accompagnement sur mesure, vous bénéficiez d’une stratégie optimisée pour attirer les bons acheteurs, négocier les meilleures offres et conclure la vente dans les meilleures conditions.
De l’évaluation à la signature
Mon processus d’accompagnement
1
Évaluation précise de votre propriété
Tout commence par une évaluation rigoureuse et objective de votre bien afin de fixer un prix compétitif qui attire des acheteurs sérieux tout en maximisant votre retour.
- Analyse comparative du marché local
- Évaluation des forces et faiblesses de votre propriété
- Conseils pour optimiser la valeur de votre bien avant la mise en vente
💡 Une propriété bien évaluée se vend plus vite et au meilleur prix.
2
Stratégie de mise en marché performante
Pour vendre rapidement et au bon prix, il faut attirer le bon acheteur. J’utilise des techniques éprouvées pour mettre votre bien en valeur et lui offrir la meilleure visibilité possible.
- Photographies professionnelles et vidéo de présentation
- Home staging virtuel ou physique pour sublimer votre propriété
- Rédaction d’une fiche descriptive optimisée mettant en avant les atouts du bien
- Diffusion sur les principales plateformes immobilières et réseaux sociaux
- Publicités ciblées pour toucher les bons acheteurs
💡 Une propriété bien présentée attire plus de visites et des offres plus sérieuses.
3
Organisation des visites & gestion des acheteurs
Je m’occupe de tout pour vous garantir une expérience fluide et sans tracas.
- Planification et gestion des visites privées et ouvertes
- Sélection et filtrage des acheteurs sérieux
- Présentation professionnelle de votre bien lors des visites
💡 Mon objectif est de mettre en valeur votre propriété tout en ciblant les bons acheteurs.
4
Négociation et acceptation de la meilleure offre
Lorsque les offres commencent à arriver, je défends vos intérêts et m’assure que vous obteniez le meilleur prix et les meilleures conditions.
- Étude comparative des offres
- Négociation stratégique pour maximiser votre profit
- Conseils pour choisir l’offre la plus avantageuse (prix, conditions, délais)
💡 Grâce à mon expertise, vous êtes assuré d’accepter l’offre qui correspond parfaitement à vos attentes.
5
Finalisation de la vente et passage chez le notaire
Une fois l’offre acceptée, je m’assure que toutes les démarches se déroulent sans accroc jusqu’à la signature officielle.
- Coordination avec les notaires, avocats et institutions financières
- Vérification des documents légaux (déclarations du vendeur, certificat de localisation, etc.)
- Accompagnement lors de la signature chez le notaire
💡 Et après ? Je reste disponible pour vous conseiller sur vos futurs projets immobiliers.
Mes services
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Achat immobilier
Vous souhaitez acheter une maison, un condo ou un immeuble locatif ?
Je vous accompagne de la recherche de propriété jusqu’à la signature chez le notaire, pour un processus simple, transparent et efficace.
Location & Investissement
Que vous soyez locataire, propriétaire-bailleur ou investisseur, je vous aide et vous accompagne à sécuriser et rentabiliser votre projet locatif.
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« Les 10 astuces pour vendre votre propriété rapidement et au meilleur prix »
Foire aux questions
Vos questions,
j'y réponds
Pourquoi devrais-je faire appel à un courtier immobilier pour vendre ma propriété ?
Faire appel à un courtier immobilier comme Anaëlle Clarté vous offre plusieurs avantages :
- Expertise du marché : Une connaissance approfondie du marché immobilier local pour évaluer correctement votre propriété.
- Mise en marché efficace : Stratégies de marketing éprouvées pour attirer des acheteurs qualifiés.
- Gestion des démarches : Prise en charge de toutes les étapes administratives et légales, vous assurant une transaction en toute conformité.
- Négociation professionnelle : Maximisation de votre profit grâce à des techniques de négociation avancées.
Comment se déroule le processus de vente avec Anaëlle Clarté ?
Le processus de vente comprend plusieurs étapes clés :
- Évaluation de la propriété : Analyse comparative du marché pour déterminer le juste prix.
- Mise en marché : Photographies professionnelles, annonces sur les plateformes pertinentes et promotion ciblée.
- Organisation des visites : Planification et supervision des visites avec des acheteurs potentiels.
- Réception des offres : Présentation et analyse des promesses d’achat reçues.
- Négociation : Optimisation des conditions de vente en votre faveur.
- Finalisation : Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriété ?
La durée de vente d’une propriété varie en fonction de plusieurs facteurs :
- Prix de vente : Un prix compétitif peut accélérer la vente.
- État du marché : La demande actuelle influence les délais.
- Localisation et caractéristiques : Certaines zones ou types de biens sont plus recherchés que d’autres.
Avec une stratégie de mise en marché efficace, je vise à vendre votre propriété dans les meilleurs délais possibles.
Quels sont les coûts associés à la vente avec un courtier immobilier ?
Les principaux coûts incluent :
- Commission du courtier : Un pourcentage du prix de vente, généralement entre 5 % et 7 %.
- Frais notariés : Habituellement à la charge de l’acheteur, mais peuvent être partagés selon l’entente.
- Frais divers : Éventuels coûts pour des certificats ou documents requis.
Je vous fournis une explication détaillée de tous les coûts lors de votre consultation initiale.
Comment déterminer le prix de vente de ma propriété ?
Je réalise une analyse comparative de marché en examinant des propriétés similaires vendues récemment dans votre secteur.
Cette évaluation tient compte des caractéristiques uniques de votre bien pour fixer un prix attractif et réaliste.
Dois-je rénover ma maison avant de la vendre ?
Des rénovations mineures ou du home staging peuvent augmenter l’attrait de votre propriété et potentiellement sa valeur.
En tant que passionnée de design d’intérieur je vous conseillerai sur les améliorations qui offrent le meilleur retour sur investissement.
Que se passe-t-il si ma propriété ne se vend pas ?
Si votre propriété ne se vend pas dans le délai souhaité, Je vais réévaluer la stratégie de mise en marché avec vous, nous ajusterons le prix si nécessaire et j’identifierai les obstacles potentiels pour adapter l’approche en conséquence.
Comment se déroule la signature chez le notaire ?
Une fois une offre acceptée, je coordonne avec le notaire pour préparer l’acte de vente.
Lors de la signature, toutes les parties se réunissent pour officialiser la transaction, transférer les fonds et remettre les clés à l’acheteur.
Quelles sont les obligations légales lors de la vente d'une propriété ?
En tant que vendeur, vous devez fournir des informations précises sur l’état de la propriété, divulguer tout vice caché connu et respecter les lois locales en matière de transaction immobilière.
Je vous guiderai pour assurer une conformité totale tout au long du processus.
Prêt à vendre votre maison ?
